خرید ملک در ترکیه

نوا گروپ هلدینگ

905495504081+    پشتیبانی 24 ساعته در تلگرام

اجاره آپارتمان در استانبول

شرایط کلی اجاره آپارتمان در استانبول

بسیاری از هموطنان ما در صدد این هستند با اجارهء واحد مسکونی در استانبول، ابتدا آگاهی بیشتری با شرایط زندگی در ترکیه پیدا کنند و بعد تصمیم به اقامت طولانی مدت بگیرند . یا اینکه قصد مهاجرت به کشور سومی را دارند و اقامت ترکیه برایشان موقتی است . و یا دلایل دیگری وجود دارد که اجاره خانه در استانبول بهترین انتخاب برایشان قلمداد میشود . برای این دسته از ایرانیان عزیز ، شرایط کلی و مقررات اجاره خانه در استانبول را مورد بررسی قرار داده ایم . توجه داشته باشید که در مورد اجاره ملک ، همه چیز توافقی است و بنابراین برای نوشتن اجاره نامه باید بسیار با دقت عمل کرد .

 

شرایط کلی اجاره خانه در استانبول :

  • برای اجاره کردن خانه در ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)
  • ودیعه ( دپوزیت ) معمولا برابر با مبلغ ۲ ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود .
  • اجاره هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.
  • برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.
  • در مجتمعهای مسکونی (سیته ) رسم بر این است که حکم تخلیه را هنگام عقد اجاره صاحبخانه میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد ، بتواند عذر او را بخواهد
  • افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن ۱۰% مبلغ اجارهء توافق شده است
  • درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند ، لازم است که ۲ ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند
  • چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد .
  • پرداخت هزینه های شارژ ساختمان (عایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است .
  • ذکر نام افراد بالای ۱۸ سال در اجاره نامه الزامیست
  • هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است .
  • چنانچه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که آپارتمان رنگ شده تحویل مستاجرداده شده ، بعد از پایان قرارداد هم باید مستاجر ملک را رنگ شده تحویل داده شود .
  • هزینه کمیسیون بنگاههای معاملات املاک ، مطابق با قانون ، ۱۲% از کل اجاره سالیانه است .
  • بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.
  • هنگام تخلیه ملک ، هزینه تمیز کردن آپارتمان به عهده مستاجر است .
  • دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست .
  • مالک بدون عذر منطقی نمیتواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود .
  • در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین ، مالک میتواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود .

 

بسیاری از هم‌وطنان ایرانی در پروسه گرفتن اقامت ترکیه آسانترین روش، یعنی اجاره آپارتمان در استانبول یا خرید آپارتمان در استانبول و شهرهای دیگر ترکیه را انتخاب می کنند. به دلیل مساحت زیاد استانبول و وجود محله های مناسب در تمام سطح شهر، همه ی افراد می توانند متناسب با وضعیت مالی خود ملک دلخواه خود را اجاره کنند.

تفاوت اجاره‌های استانبول به نسبت تهران، هم در قیمت اجاره است و هم در دریافت  هزینه ی رهن در استانبول. برای اجاره آپارتمان در استانبول، شما به اندازه یک ماه اجاره خود دپوزیت پرداخت می کنید و در صورتی که خسارتی به خانه وارد نشود همان مبلغ در زمان تخلیه خانه از طرف صاحب ملک عودت داده میشود.

اجاره‌ ها در استانبول از 600 لیر ماهیانه شروع می‌شود.

نرخ اجاره منزل در استانبول نسبت به هر محله متفاوت است و عموما محله های بالای استانبول سه یا جهار برابر بیشتر از محله های متوسط استانبول اجاره بها دارند. مثلاً نرخ اجاره ماهیانه آپارتمان دو خوابه در آکسارای 800 لیر، در شیشلی 1500 لیر و در نیشان تاشی 5000 لیر است. در پایان این مقاله چند سایت معروف برای اجاره و خرید آپارتمان در استانبول، معرفی خواهد شد تا با آگاهی از قیمت اجاره بها در استانبول به تفکیک محله های مختلف، امکان تصمیم گیری راحت تر برای اقامت و زندگی در ترکیه برای هموطنان عزیز فراهم شود.

اجاره روزانه،‌ هفتگی و ماهانه سوئیت‌های ارزان استانبول در مناطق متوسط، توسط دانشجویان و مسافران بسیار رایج است.

مثلاً هزینه اجاره روزانه یا هفتگی سوئیت در تاکسیم در حدود شبی 70 الی 150 لیر است و باتوجه به امکانات سوئیت و زمانی از سال که قصد اجاره دارید هزینه‌ها متفاوت است. اجاره سوئیت یا آپارتمان ارزان در استانبول و مناطق خاصی مانند آکسارای یا بیلیکدوزو به راحتی امکان پذیر است و حتی در منطقه‌ی نوساز بیلیکدوزو امکان خرید آپارتمان ارزان در استانبول نیز فراهم است.

برای اقامت های بیشتر از یک هفته،گاهی اجاره یک سوئیت یا آپارتمان در استانبول به صرفه تر از سکونت در هتل است چراکه امکان صرفه جویی بیشتر در هزینه‌های وجود دارد.

پشتیانی تلگرام